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  来源:大河网   
    2019-11-24

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      资料图:市民在房展会上看房。中新社发 骆云飞 摄

      “一城多策”或让调控更精准 不代表全面放松

      北京晨报讯(记者姜樊)刚刚过去的周末楼市释放了新信号。兰州、南京、合肥等三地再度调整房地产调控政策不是进一步加紧而是在一定程度上放松了并实行“一城多策”的调控政策。

      据了解兰州市核心区仍保持买房三年后才能买卖但取消部分区域住房限购并取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。同时城关区等多个区域的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策但不再提供社保证明与纳税证明。

      不仅如此南京市委今年1号文件出炉“创新10条”调整人才落户政策允许研究生以上学历及40年以下的本科学历人才以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。而合肥市国土资源局与市物价局表示:商品房应由开发商自行定价。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示对于兰州房地产市场来说市场过热过半是集中在市区。“考虑到郊区市场去库存的导向所以对于此类区域撤限购变限售既去库存也防范炒房所以具有积极意义。”

      中原地产首席经济学家张大伟分析认为调控政策调整的城市基本有两个主要特点首先是2017年土地市场收入明显降低市场库存明显分化特别是兰州主城区无房可买郊区供应量大。其次房价从统计数据看已经有所平稳在限价下市场价格同比降低但前期大量的高价盘已经签约未备案或者地王项目预售价监管导致亏损无法入市。

      数据显示兰州商品房供应是主城区遇冷新区发力。南京全市共成交新房6.2万套跟2016年“史上峰值”的12.8万套相比整整少了一半。而去年合肥楼市成交量同比下跌73%。

      “从未来趋势看在房价出现波动的情况下调控政策过严的城市政策加码的必要性已经不存在。”不过张大伟表示调整政策不代表全面放松。

      严跃进也认为与2014年时楼市取消限购不同今年所谓的“松绑”限购是局部的、有条件的局部体现在郊区市场有条件体现在松绑后附加了限售的政策。与此同时过去的目标主要是去库存当前去库存是在“房住不炒”的大背景下进行的。“换而言之楼市调控依然会继续。”

      张大伟表示过去部分城市的一刀切限购并不利于市场平稳预计后续还有城市会出现政策调整并执行一城多策。那些已经出现房价、土地成交量明显下调地王较多的城市以及部分三四线城市及县城均可能出现类似的政策调整。

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    本站科技讯 北京时间 9 月 15 日早间消息多名消息人士表示电商公司Wish正在进行一轮总额约2. 5 亿美元的融资估值将超过 80 亿美元。包括Wellington Management在内预计多家共同基金将参与此轮融资而该公司的当前投资方也将参投。

    此前几个月Wish曾宣布获得光际资本产业基金的投资。有传闻称当时的投资总额为 5 亿美元投后估值为 40 亿美元。

    目前全球电商市场的主要竞争者只有 3 家分别为亚马逊、阿里巴巴与沃尔玛。Wish在其中的地位非常微妙。几年前亚马逊与阿里巴巴都曾考虑收购该公司。

    Wish目前正试图在亚马逊与阿里巴巴的核心市场与这两家巨头展开竞争。这就像是Jet.com在被沃尔玛收购之前所做的一样。而沃尔玛对Jet.com的收购也意味着该公司不太可能会再去收购Wish。

    到目前为止Wish已经获得了超过 10 亿美元的风投投资投资方包括光际资本、Founders Fund、纪源资本、GST Global、淡马锡、Third Point Ventures与Formation 8。(张帆)

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